借款金額以及借款期限是購房者在借款過程中要思考的一個重要問題，同時這也是衡量買房能力的一個重要指標。那么，買房借款的期限是不是越長就越好呢?借款期限當然是越長越好了，比如有還借壓力小、適合提前還借等等優(yōu)點，但可惜的是這種方式并不是人人都適合的。
1、還借壓力小
借款期限長的第一大好處就是壓力小。現(xiàn)階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄，再加上要還房借壓力可謂不小。在這種情況下借款年限的選擇就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^。
同樣借款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道，肯定是借款年限越長，每月的月供越少了。
這對于大多數(shù)借款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。
2、借款時間越長越適合提前還借
一般情況下償還借款都是先還利息再還本金的，因此借款期限越久越適合提前還款。因為前期已經(jīng)把利息都還的差不多了，日后有錢時可以選擇提前一次性還清所有借款，這樣就可以節(jié)省下不少利息了。
3、借款期限越長越劃算
借款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。
在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當于3000元的價值。借款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還以前的這個額度的月供是賺到的。
4、這樣借款期限是每個人都適合嗎?
這并不絕對，借款年限還是應該結合自身情況而定。首先銀行在審批房借時會對借款者的資質(zhì)進行考察，包括個人的還款能力，也就是月供和收入的比例。
如果這一比例過高肯定會影響日常的開支和生活質(zhì)量，但好在這可以通過調(diào)整借款期限來改變，一般要求月供不能超過收入的50%。
年齡也會影響借款年限，一般來說借款者的年齡加上借款期限不能超過65。因為隨著年齡的增長人們的工作能力和收入也會發(fā)生改變，銀行為確保借款者能夠按時還款，在確定借款年限上有很嚴格的限制。
如果借款者在借款時已經(jīng)40歲，那么借款年限是不可能達到30年的。也就是說，如果借款者的年齡如果過大，從一定程度上借款年限也不太可能是很長的。
因此說借款年限的長短是由多方面因素來決定的，在選擇的過程中要慎重考慮，要實現(xiàn)房借和收入之間的平衡，才不會增加自己的負擔。
微信號：15281640322
聯(lián)系人：王經(jīng)理
版權所有：綿陽貸款網(wǎng) 24小時熱線電話： 15281640322
蜀ICP備2023023526號-1
瀏覽679697次
上一篇：