等額本息與等額本金同為還款方式的其中一種，雖然只相差一個字，但真正差距可大了去。那么這兩種還款方式到底有什么優劣之處呢，我們一起來看看！
首先，你可能需要搞清楚，等額本息與等額本金到底是什么意思。
一、等額本息
等額本息是眾多還款方式的其中一種，是指在還款期內，每月償還相同數額的貸款（本金+利息）。
等額本息的計算公式：每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
例如，你借了20萬本金，借款期限為20年，貸款年利率為4.2%。按照公式，每月固定還款1233.14元。
這種借款方式目前是銀行最為推薦的，也是用得最多的一種還款方式，大部分商業貸款都是如此。按照公式計算的話，對于普通人來說過于復雜，不過現在網上有很多第三方軟件，可以很方便快捷地計算出結果，大家可以上網找找。
二、等額本金
相較于上文中的等額本息還款方式，等額本金就簡單多了，是在還款期內把貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，雖然起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
例如，你借款20萬，借款期限為10年，在不考慮利率的情況下，你每個月該還的錢就是1666.67+利息部分（利息逐月減少）。
在我國，等額本金還款主要存在于房貸市場。因為房貸的特殊性，所以我們可以自由選擇還款方式。在申請房貸之外的貸款時，大部分金融機構不能選擇等額本金的還款方式。
兩種還款方式比較
利息金額對比：這兩種還款方式之間，隨著借款金額越大、借款利率越高、借款期限越長，等額本息比起等額本金所付出的借款利息就越來越多。
還款壓力對比：等額本息每個月還錢金額相同，還款壓力一直存在并且不會改變；等額本金則是在還款初期壓力會比較大，如果在相同的借款金額下，與等額本息還款相比壓力要大很多，因為你剛開始時需要還的利息是最多,不過越到最后就越輕松。
適合人群比較：等額本息因為每個月的還款金額都是固定的，可以有計劃每個月的家庭支出，便于借款人根據自己的收入情況確定還款能力。等額本金的還款則適合那些有一定經濟基礎、收入較豐厚的人群，只要你能承受前期的還款壓力，那么在同等金額下，利息支出數額上還是挺可觀的。
提前還款對比：雖然現在大多銀行對提前還款的違約金政策已經改為貸款滿一年后不收取，但兩種不同的還款方式損失也大不相同。如果你選擇的是等額本息的還款方式，那么提前還款還是很虧的，因為你最開始還的錢其實都是利息，本金還沒還多少呢！你想想看，利息都還的差不多了，你為啥還要提前還款，再加上通貨膨脹率，你更吃虧了。等額本金則正好相反，因為它的利息是隨本金和貸款期限縮減的，所以越早還完就越少支付利息。
最后提醒大家，說實話，在如今這個通貨膨脹率日漸增大時代，只要房價不會大跌，不管你選擇的是哪種還款方式，提前還款或者慢慢還，相對來說其實都是輸家，算賬還有誰能算得過銀行？
也許你會說，那我就不貸款買房了，等湊夠錢再去買。這么想你就大錯特錯了，上面說過了，通貨膨脹的壓力只會越來越大，錢越來越不值錢。
在不發生重大經濟危機的情況下，房子是不動產，是能保值且增值的。
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聯系人：王經理
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