買房借款的時候，銀行會要求借款人提供收入證明，用以證明其還款能力，而不少人開收入證明的時候存在一些誤區，不知道的話很容易影響借款申請，給大家一一分析一下開房借收入證明的幾個常見誤區。
一、買房能開假收入證明
買房能開假收入證明嗎？開虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開收入證明，而實際的收入并不是證明上寫的那樣，另外有些人還勾結銀行內部開假證明。在這提醒各位，開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅借款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的借款，被銀行的風控查出來騙借，會被立即收回之前發放的借款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
二、收入開的越高越好
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對借款人月收入的要求為：每月收入是房借月供至少兩倍，收入直接影響了房借額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下幾種情況：
1、要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一并列出，使收入看上去會更高一些;
2、要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審借員可能就要著重審查你了。
三、收入證明內容寫的越多越好
開收入證明的時候，有人覺得里面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給借款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最后要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
四、收入證明內容要跟之前的不一致
每個人都有自己的個人征信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房借的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒借，嚴重的申請人要承擔法律責任。
五、社保公積金跟收入沒啥關系
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。
沒有收入證明可以申請借款嗎?
除了以上一個常見誤區，關于沒有收入證明能否借款也是被問的較多的問題。對于這種情況，有的銀行規定只要提供一定金額的存款證明可以取代流水證明，所以沒有收入證明也不是完全不能借款。不過，由于今年房借利率政策收緊，部分城市銀行對于還款人收入的審查變嚴，像一些因為沒有穩定工作而無法提供收入證明的人，申請房借難度相對較大，這點要注意。
總結：收入證明是證明借款人還款能力的重要信息，在一定程度上影響借款額度，大家一定要清楚哪些該寫，哪些不該寫，千萬不要懷僥幸心理弄虛作假。
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聯系人：王經理
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